Villa in vendita Strada Comunale Calcare dei Gatti , Castellana Grotte

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Non è soltanto una villa con piscina. È un angolo di Puglia tutto tuo, con una storia ancora da raccontare.Villa indipendente con piscina privata, 5 coni di trulli e 2 ettari di terreno | Castellana Grotte

Ci sono case che offrono un posto in cui abitare. E poi ci sono proprietà che ti fanno immaginare uno stile di vita completamente diverso.

Questa villa, immersa nella campagna pugliese, appartiene alla seconda categoria.

Immagina di percorrere un viale alberato, arrivare a casa e ritrovarti circondato dal verde, dagli ulivi e dal silenzio della campagna. La piscina è lì, pronta a diventare il centro delle tue giornate estive. Il grande porticato invita a pranzi interminabili, cene all'aperto e serate da condividere con le persone che ami.

E tutto questo senza rinunciare alla vicinanza a Castellana Grotte e ad alcune delle località più affascinanti della Puglia.

Due ettari di libertà. Una piscina privata. Il fascino autentico dei trulli.La proprietà si estende su circa 20.000 mq di terreno, tra ulivi, macchia mediterranea e spazi verdi.

La villa è circondata da un giardino recintato e dispone di un'ampia piscina con solarium in legno, lettini e vista aperta sulla campagna.

Il porticato coperto, di circa 50-60 mq, è uno degli spazi più invitanti della proprietà: una vera estensione della casa, dove organizzare pranzi, rilassarsi sui divani o godersi il fresco nelle giornate estive.

Non mancano il barbecue, il dondolo, gli spazi per i bambini e il parcheggio privato.

Ma c'è un elemento che rende questa proprietà ancora più particolare.

Cinque coni di trulli tradizionali, parzialmente restaurati e da ristrutturare, aggiungono carattere e autenticità all'intero complesso.

Non sono un semplice dettaglio decorativo: sono una testimonianza dell'architettura rurale pugliese e un elemento distintivo da valorizzare, previa verifica delle possibilità di recupero.

Dentro, il calore di una vera casa.La villa principale offre circa 150-160 mq di superficie coperta, da verificare attraverso la documentazione tecnica.

Gli ambienti conservano un carattere mediterraneo, fatto di materiali caldi e dettagli tradizionali.

La cucina abitabile, con arredi in legno chiaro, è pensata per la vita quotidiana e per chi ama cucinare e condividere i pasti.

L'ampio soggiorno-pranzo, impreziosito dal camino in pietra, crea un ambiente accogliente anche nelle stagioni più fresche.

L'ingresso con arco caratteristico, i pavimenti in cotto, le volte e le travi contribuiscono a mantenere quell'atmosfera autentica che spesso manca nelle abitazioni più recenti.

La zona notte comprende tre camere da letto con bagno, oltre a un bagno principale con doccia e lavatrice.

La proprietà dispone inoltre di riscaldamento autonomo, pozzo e allacciamenti dichiarati regolari.

La villa si presenta in buono stato di manutenzione e può essere personalizzata secondo il gusto e le esigenze del futuro proprietario.

Una casa da vivere. Oppure un progetto da sviluppare.Ed è proprio qui che questa proprietà diventa interessante.

Puoi sceglierla come residenza principale, per vivere tutto l'anno circondato dalla tranquillità della campagna.

Puoi immaginarla come seconda casa, un rifugio privato in cui trascorrere le vacanze, invitare amici e familiari e ritagliarti momenti lontani dalla routine.

Oppure puoi valutare un progetto di ospitalità turistica, facendo della villa, della piscina, degli spazi esterni e dei trulli gli elementi distintivi di una proposta ricettiva.

Naturalmente, l'eventuale avvio di un'attività turistica e il recupero dei trulli richiedono verifiche urbanistiche, edilizie, catastali e autorizzative. La redditività dipenderà dal progetto, dai costi di gestione, dalla domanda e dalle condizioni effettive di esercizio.

Il punto è un altro: non stai valutando soltanto una casa, ma una proprietà che offre più possibilità di utilizzo.

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